Renovare completă penthouse de 160 mp în București
Acest proiect a presupus renovarea completă a unui apartament tip penthouse, cu o suprafață generoasă de 160 mp. Lucrarea a fost gândită cap-coadă, pornind de la decopertări și demolări, continuând cu refacerea instalațiilor electrice, sanitare și termice, iar apoi cu finisajele interioare necesare pentru aducerea locuinței la un nivel modern, curat și funcțional.
Un penthouse mare, cu lucrări executate în mai multe etape
Renovarea unui penthouse de 160 mp nu înseamnă doar schimbarea finisajelor vizibile. Înainte de partea finală, locuința trebuie adusă la o stare bună din punct de vedere tehnic: se decopertează materialele vechi, se verifică suporturile, se refac instalațiile și se pregătesc pereții, tavanele și pardoselile pentru finisaje noi.
În acest proiect, lucrările au fost împărțite firesc pe etape: decopertări și demolări, reconfigurare instalații sanitare și termice, reconfigurare instalație electrică, finisaje etapa 1 și finisaje etapa 2. Această organizare ajută mult într-o renovare completă, pentru că fiecare etapă se leagă direct de următoarea.
Decopertări și demolări pentru pregătirea apartamentului
Prima etapă a fost cea de eliberare și pregătire a spațiului. Într-un apartament mare, această parte trebuie făcută ordonat, pentru că de aici pornesc toate celelalte lucrări. Se îndepărtează finisajele vechi, se curăță suporturile și se pregătesc zonele unde urmează intervențiile pe instalații.
Deșeurile rezultate din lucrări au fost colectate în saci tip rafie, iar spațiile de lucru au fost protejate cu folie, carton ondulat și bandă de mascare acolo unde a fost necesar. Pentru un șantier curat și controlat, curățenia pe parcurs este foarte importantă, mai ales la un apartament cu suprafață mare.
Pentru alegerea materialelor de construcții și finisajelor, colaborăm cu magazine de specialitate precum Dedeman, unul dintre cei mai importanți furnizori de materiale pentru amenajări interioare din România.
Lucrări de instalații sanitare și termice
După etapa de decopertare, s-a trecut la reconfigurarea instalațiilor sanitare și termice. În proiect au fost prevăzute trasee noi pentru apă rece și apă caldă, realizate cu țevi PPR, fitinguri dedicate, robineți de securizare pentru baie și bucătărie, precum și trasee de scurgere din țevi PP.
Aceste lucrări sunt esențiale într-o renovare completă, pentru că instalațiile rămân ascunse în pereți și pardoseli. Tocmai de aceea, ele trebuie executate corect înainte de hidroizolații, placări ceramice și montajul obiectelor sanitare.
Instalația electrică refăcută pentru o locuință modernă
Pentru un penthouse de 160 mp, instalația electrică trebuie gândită clar, cu circuite separate și protecții corecte. În cadrul lucrării au fost prevăzute conductoare din cupru masiv FY 2,5 mm² pentru circuitele de prize și FY 1,5 mm² pentru circuitele de iluminat.
Au fost incluse doze de aparat, doze de ramificație, copex ignifug pentru trasee în pereți, pardoseli și tavane, cutie de tablou electric, siguranțe Schneider și disjunctor diferențial pentru protecție suplimentară. Toate aceste lucrări pregătesc apartamentul pentru folosirea sigură a aparatelor electrice, iluminatului și prizelor.
Pregătirea pereților, tavanelor și pardoselilor
După lucrările de instalații, urmează etapa de pregătire a suprafețelor. Pereții se amorsează, se repară local, se armează zonele sensibile cu plasă unde este nevoie și se aplică gletul grosier pentru corectarea denivelărilor. Muchiile se protejează cu colțare de aluminiu, iar fisurile sau zonele slabe se tratează înainte de finisajele finale.
Pardoselile sunt și ele verificate și pregătite. Acolo unde apar diferențe de nivel după decopertări sau debitări, se folosește șapă de egalizare / nivelare pentru refacerea planeității. Această etapă contează mult pentru montajul ulterior al gresiei, parchetului sau altor finisaje.
Renovare completă, nu doar lucrări separate
DNY HOUSE TOTAL DESIGN execută renovări complete de apartamente, iar acest penthouse de 160 mp este un exemplu de lucrare unde toate etapele trebuie coordonate corect. Instalațiile, pereții, pardoselile, băile, bucătăria și finisajele finale trebuie lucrate într-o ordine firească, fără improvizații și fără să se sară peste etapele importante.
Finisaje etapa 1: suporturi, hidroizolații și placări
În prima etapă de finisaje intră lucrările care pregătesc apartamentul pentru aspectul final: hidroizolații în zonele umede, adezivi pentru placări ceramice, montaj faianță și gresie, completări locale cu gips-carton, BCA sau polistiren, acolo unde proiectul o cere.
Pentru băi și zonele expuse la umiditate, hidroizolația este foarte importantă. Ea protejează suportul înainte de montajul plăcilor ceramice și reduce riscul de infiltrații în timp.
Finisaje etapa 2: glet de finisaj, șlefuire și lavabilă
A doua etapă de finisaje duce apartamentul către forma finală. Se aplică gletul de finisaj pentru obținerea unor pereți netezi, apoi se șlefuiesc suprafețele cu bandă abrazivă, se fac retușurile necesare și se aplică vopseaua lavabilă albă pe pereți și tavane.
La final, se fac etanșările fine cu silicon acrilic, se curăță zonele de lucru și se pregătește apartamentul pentru montajele finale. Într-un penthouse de 160 mp, aceste detalii contează foarte mult, pentru că suprafețele sunt mari și orice diferență se vede imediat.
Materiale grosiere folosite în renovare
Pentru această renovare completă au fost prevăzute materiale grosiere necesare pe tot parcursul șantierului: materiale pentru protecție, consumabile pentru decopertări, materiale pentru instalații electrice și sanitare, materiale pentru gips-carton, BCA, hidroizolații, adezivi, gleturi, lavabilă și produse de curățenie.
Aprovizionarea și transportul materialelor sunt importante într-o lucrare mare, pentru că echipa trebuie să aibă la timp tot ce este necesar. O renovare completă se blochează ușor dacă materialele nu sunt organizate corect pe etape.
Informații importante despre proiect
Proiectul a fost organizat ca renovare completă, cu termen estimativ de lucru de 85 de zile lucrătoare. Lucrarea include manoperă, materiale grosiere asigurate de constructor și etapizare clară a plăților. Pentru lucrările suplimentare care pot apărea pe parcurs, acestea se cotează separat, după evaluare și cu acordul beneficiarului.
Deșeurile rezultate din șantier se colectează în saci tip rafie manipulabili, iar debarasarea acestora se face organizat. Într-un apartament de tip penthouse, acest lucru trebuie gestionat atent, deoarece volumul de moloz și materiale este mai mare decât într-un apartament obișnuit.
Galerie foto renovare penthouse 160 mp
Mai jos pot fi adăugate fotografii reale din timpul lucrării: decopertări, instalații, șape, pereți pregătiți, băi în lucru, placări ceramice, glet, lavabilă și finisajele finale.
Vrei să renovezi complet un apartament sau penthouse?
DNY HOUSE TOTAL DESIGN execută renovări complete de apartamente în București și Ilfov: decopertări, demolări, instalații electrice, instalații sanitare și termice, șape, hidroizolații, placări ceramice, glet, lavabilă și finisaje finale.
Cere ofertă pentru renovare completă
