Află cum se calculează costul unei renovări complete pe metru pătrat, ce include manopera, ce intră în materialele grosiere și de ce prețul poate varia de la o locuință la alta.
O estimare pe metru pătrat ajută la formarea unui buget orientativ, însă oferta corectă se stabilește după vizionare, măsurători și lista exactă de lucrări.
Pentru renovări complete, calculul pe mp util este cel mai simplu mod de a înțelege rapid un buget orientativ. Totuși, fiecare apartament are particularitățile lui.
Pentru lucrări complete, în funcție de starea apartamentului și complexitatea execuției.
Materiale necesare pentru pregătire, instalații, reparații, gleturi, adezivi și finisaje de bază.
Costul real se stabilește în funcție de suprafață, lucrări, finisaje și condițiile din locuință.
Valorile de mai jos sunt orientative și au rolul de a explica diferențele dintre o lucrare simplă, una standard și una cu nivel mai ridicat de finisare.
| Tip lucrare | Manoperă orientativă | Materiale grosiere | Potrivit pentru |
|---|---|---|---|
| Renovare economică | de la 1.300 & 1.500 lei/mp | aprox. 350 - 500 lei/mp | Lucrări mai simple, fără modificări majore |
| Renovare standard | de la 1.450 & 1.850 lei/mp | aprox. 400 - 600 lei/mp | Apartamente vechi, refacere instalații și finisaje complete |
| Renovare premium | de la 1.700 & 2.000 lei/mp | în funcție de proiect | Finisaje superioare, detalii speciale, execuție mai complexă |
Două locuințe cu aceeași suprafață pot avea costuri diferite. Contează starea apartamentului, instalațiile, numărul de băi, finisajele, accesul și nivelul de detaliu cerut.
Un apartament foarte degradat necesită mai multe reparații, pregătiri și materiale.
Refacerea instalației electrice și sanitare influențează direct costul pe mp.
Băile cresc costul prin hidroizolații, placări, trasee sanitare și montaj obiecte sanitare.
Placările mari, parchetul superior, ușile premium sau detaliile speciale cresc bugetul.
Exemplele de mai jos sunt orientative și te ajută să înțelegi cum se aplică prețul pe mp în funcție de tipul locuinței.
Manopera orientativă poate porni de la aproximativ 70.000 & 92.500 lei, la care se adaugă materialele grosiere și finisajele finale.
Bugetul de manoperă poate porni de la aproximativ 80.000 & 110.000 lei, în funcție de lucrările incluse și starea apartamentului.
O lucrare completă poate avea un buget mai mare, deoarece cresc suprafețele, instalațiile, finisajele și timpul de execuție.
În București, costul pe mp poate fi influențat de zona în care se află imobilul, de acces, etaj, lift, parcare pentru aprovizionare și regulile administrației de bloc.
Orientativ, manopera pentru o renovare completă poate porni de la 1.300 & 1.950 lei/mp util, iar materialele grosiere se calculează separat.
De regulă, se separă manopera de materialele grosiere. Finisajele finale alese de beneficiar se calculează separat.
Fiecare apartament are o stare diferită: instalații, pereți, pardoseli, băi, bucătărie, acces și nivel de finisaje dorit.
Da, se poate transmite o estimare orientativă pe baza suprafeței, fotografiilor și detaliilor despre lucrările dorite.
Vezi estimări dedicate pentru apartamente cu 2 camere.
Vezi costuri → Preț Apartament 3 CamereVezi costuri pentru locuințe de familie și suprafețe mai mari.
Vezi costuri → Calculator Cost RenovareCalculează rapid un buget orientativ pentru apartamentul tău.
Calculează →Trimite-ne numărul de metri pătrați, tipul locuinței, câteva fotografii și lucrările dorite. Îți putem transmite o estimare orientativă, iar după vizionare pregătim oferta completă.
